Dans un achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), vous achetez un logement sur plan. Résultat : vous ne découvrez votre bien qu’à mesure qu’il sort de terre. Et bien souvent, les surprises ne manquent pas au moment de la livraison. Pourtant, une étape intermédiaire peut vous éviter bien des déconvenues : la visite cloisons.
Pourquoi la visite après cloisons est-elle une étape stratégique de votre achat en VEFA ?
C’est une visite technique, réalisée après la pose des cloisons intérieures, mais avant les finitions (peinture, sols, cuisine). Elle vous permet de vérifier la conformité du logement par rapport aux plans de vente et de repérer d’éventuels défauts ou erreurs, pendant qu’il est encore temps de les corriger.
À quel moment a lieu la visite après cloisons ?
La visite cloisons intervient quelques semaines avant la livraison officielle du logement. Tous les murs intérieurs sont montés, les volumes sont lisibles, les ouvertures visibles, mais il n’y a pas encore de finitions. C’est précisément ce qui en fait une étape stratégique : le gros œuvre est terminé, les erreurs sont identifiables, et les corrections encore possibles.
Peut-on refuser la visite cloisons ?
La visite cloisons n’est pas une obligation légale, mais elle est de plus en plus souvent proposée par les promoteurs, notamment pour rassurer les acquéreurs. Chez VEFA Zen, nous vous conseillons fortement de l’exiger si elle ne vous est pas proposée. Et surtout, de ne pas y aller seul.
Entre la mise hors d’eau/hors d’air et les finitions se cache une étape stratégique : la visite après cloison. La structure encore ouverte laisse voir câblages, évacuations et ossatures : dernière chance de corriger l’invisible.
Vérifier la conformité des réseaux
- Électricité : sorties, dérivations, hauteur des prises (NF C 15-100).
- Plomberie : diamètre évacuations, pente, attentes lave-linge.
- Ventilation : passage et débouchés des gaines VMC.
Contrôle des surfaces et cloisons
Comparer chaque pièce aux plans contractuels ; tolérance ± 5 %. Signaler tout écart par écrit.
Points d’attention spécifiques
- Maisons : vide sanitaire, isolation plancher bas.
- Appartements : gaines palières, isolation acoustique inter-logements.
Conclusion
Ne laissez pas un câble mal positionné devenir un chantier sans fin ! Avec la Visite Cloison VEFAZEN : expertise & rapport détaillé opposable au promoteur.